Thành phố Kon Tum

 

Đến năm 2030, tỷ lệ nhà ở kiên cố toàn tỉnh đạt 85%

 

Nghị quyết đã đề ra các mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 trên địa bàn tỉnh, cụ thể:

 

Giai đoạn đến năm 2025: Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh sẽ đạt khoảng 26m² sàn/người (trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt khoảng 29,5m² sàn/người, tại nông thôn đạt khoảng 22,9m² sàn/người); Diện tích sàn nhà ở tối thiểu là 10m² sàn/người; Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đạt khoảng 16.120.000m² sàn, tăng thêm khoảng 4.340.327m² sàn (trong đó:  Nhà ở xã hội khoảng 104.046m² sàn; Nhà ở thương mại khoảng 1.148.171m² sàn; Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân khoảng 3.085.610m² sàn; Nhà công vụ khoảng 2.500m² sàn); Phấn đấu tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố trên địa bàn tỉnh đạt khoảng 40% (trong đó khu vực đô thị đạt khoảng 50%, khu vực nông thôn đạt khoảng 35%), giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ.

 

Giai đoạn đến năm 2030: Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh sẽ đạt khoảng 30m² sàn/người (trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt khoảng 32m² sàn/người, tại nông thôn đạt khoảng 27,8m² sàn/người); Diện tích sàn nhà ở tối thiểu là 12m² sàn/người; Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đạt khoảng 21.136.230m² sàn, tăng thêm khoảng 5.016.229m² sàn (trong đó: Nhà ở xã hội khoảng 221.009m² sàn; Nhà ở thương mại khoảng 1.738.539m² sàn; Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân khoảng 3.053.331m² sàn; Nhà công vụ khoảng 3.350 m² sàn); Phấn đấu tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố trên địa bàn tỉnh đạt khoảng 85% (trong đó, khu vực đô thị đạt 100%, khu vực nông thôn đạt khoảng 70%), không để phát sinh nhà ở đơn sơ trong khu vực đô thị.

 

Theo Nghị quyết, dự kiến nhu cầu về đất đai để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 680 ha và giai đoạn 2026 - 2030 khoảng 800 ha; Tổng nguồn vốn cần để phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 37.210 tỷ đồng và giai đoạn 2026 - 2030 khoảng 43.172 tỷ đồng từ nguồn ngân sách nhà nước, vốn xã hội hóa và vốn hợp pháp khác.

 

Các giải pháp thực hiện

 

Để đạt được các mục tiêu trên, Nghị quyết đề ra một số giải pháp chính triển khai Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum giai đoạn 2021 - 2030, cụ thể:

 

Tăng cường chức năng quản lý nhà nước về nhà ở, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và cải cách hành chính liên quan đến đầu tư phát triển nhà ở; xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm, thường xuyên đánh giá tình hình thực hiện để đảm bảo cân đối cung - cầu nhà ở cho các đối tượng sử dụng.

 

Áp dụng cơ chế chính sách tạo điều kiện để cá nhân, hộ gia đình xây dựng nhà ở và khuyến khích xã hội hóa trong đầu tư phát triển nhà ở. Khuyến khích việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn đối với những khu dân cư hiện hữu của hộ gia đình, cá nhân gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị. Quy định tỷ lệ nhà ở thương mại và xác định cụ thể phân khúc nhà ở khi chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở để đảm bảo đa dạng loại hình, phân khúc nhà ở.

 

Ban hành cơ chế ưu đãi để khuyến khích phát triển loại hình nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở cho thuê đáp ứng nhu cầu cho đối tượng là công nhân lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Từng bước chuyển đổi mô hình sang nhà ở chung cư cao tầng, hiện đại thay thế nhà ở thấp tầng tại các khu vực đô thị có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đáp ứng. Kết hợp việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo quy hoạch tại nông thôn với xây mới và cải tạo nhà ở, gắn với bảo tồn và phát huy bản sắc văn hóa đặc trưng.

 

Quản lý chặt chẽ công tác lập, quản lý thực hiện quy hoạch, quản lý kiến trúc, đồng thời nâng cao năng lực phát triển nhà ở theo dự án để đảm bảo hình thành các khu đô thị, khu nhà ở hiện đại, có kiến trúc cảnh quan đồng bộ, hài hòa, đáp ứng đầy đủ yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

 

Chủ động quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở, trong đó đặc biệt quan tâm tới quỹ đất bố trí tái định cư và quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định; khai thác có hiệu quả nguồn lực về đất đai để huy động các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở.

 

Thực hiện đa dạng hóa các phương thức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu sử dụng vốn ngoài ngân sách; ưu tiên sử dụng vốn ngân sách xây dựng nhà công vụ, hỗ trợ nhà ở cho người có công, hỗ trợ nhà ở cho hộ gia đình nghèo và cận nghèo, vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu và các đối tượng chính sách xã hội theo quy định.

 

Đẩy mạnh việc ứng dụng khoa học công nghệ trong xây dựng và quản lý phát triển nhà ở; khuyến khích phát triển các công trình xanh, tiết kiệm năng lượng, ứng dụng các công nghệ thông minh tại các dự án phát triển nhà ở. Xây dựng, vận hành và công khai cơ sở dữ liệu về quy hoạch, hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản để tăng tính công khai, minh bạch, bảo vệ quyền lợi của người dân khi kinh doanh bất động sản...

 

Thái Ninh